Le logiciel de gestion immobilière bâti pour les gestionnaires d'immeubles
Immeubles, locataires, baux et renouvellements, loyers, demandes d'entretien, fournisseurs : tout votre portefeuille dans une seule plateforme qui connaît le 1er juillet, le TAL et vos façons de faire.
Calculateur — temps libéré
Combien de temps votre gestion passe-t-elle dans un tableur et au téléphone avec les locataires?
Choisissez un rôle, un taux horaire et cochez ce que votre gestion fait chaque semaine. On estime le temps — et sa valeur approximative — que le logiciel peut libérer pour votre portefeuille.
1. Qui fait ces tâches aujourd'hui? Choisir un rôle règle un taux horaire de départ
2. Taux horaire Salaire + charges, ou tarif facturé
3. Les tâches de votre gestion Ajustez la fréquence et les heures. Le pourcentage indique la part de chaque tâche que la plateforme automatise ou simplifie (estimation).
Voir le calcul
heures libérées × taux horaire = valeur approximative
Nombre de fois par année : jour = 220, semaine = 48, mois = 12, trimestre = 4. La « part libérée » est notre estimation de ce que la plateforme automatise ou simplifie pour chaque tâche.
Ceci est une approximation, à titre indicatif seulement. Le calcul multiplie simplement les heures libérées par le taux horaire saisi : il ne tient compte ni des déductions à la source (DAS), ni des charges sociales, avantages, vacances ou autres coûts d'emploi, ni de la valeur réelle de chaque tâche. Il ne remplace pas une personne : il montre le temps qu'elle pourrait réinvestir là où ça compte. Les résultats réels sont mesurés ensemble lors de la rencontre de découverte.
En bref
Un logiciel de gestion qui parle immobilier, pas « ticket »
La plateforme de gestion LPX pour l'immobilier est un logiciel de gestion immobilière conçu sur mesure pour les gestionnaires d'immeubles, les propriétaires d'immeubles locatifs et les syndicats de copropriété du Québec. Elle regroupe les immeubles et unités, les locataires et leurs baux, les renouvellements et avis, la perception des loyers et les relances, les demandes d'entretien, les fournisseurs, les documents et un portail locataire dans un seul espace.
Contrairement à un logiciel générique ou à un tableur, elle utilise vos mots, vos délais et vos règles — et on peut y ajouter, sans limite, tout ce qui est propre à votre portefeuille.
Ce que la plateforme gère pour vous
De la visite du logement au renouvellement, sans rien retaper
Chaque module est configuré selon votre portefeuille, vos gabarits de bail et d'avis, et vos règles de relance. Vous gérez 12 portes ou 1 200 : la plateforme suit.
Immeubles et unités
Chaque immeuble avec ses unités, ses compteurs, ses espaces communs, ses revenus et ses dépenses. Le taux d'occupation et les unités libres, d'un coup d'œil.
- Fiche par unité : loyer, inclusions, historique
- Plusieurs propriétaires, rapports séparés
- Documents de l'immeuble classés
Locataires, baux et renouvellements
Dossier complet par locataire, bail avec ses annexes, et un calendrier des renouvellements qui calcule la période légale d'envoi des avis selon chaque bail.
- Avis générés à partir de vos gabarits
- Réponse du locataire suivie dans les délais
- Vue « 1er juillet » de tous les renouvellements
Loyers, paiements et relances
Les loyers du mois se génèrent par unité. Paiements en ligne rapprochés automatiquement, virements et chèques en un clic, et vos rappels partent tout seuls en cas de retard.
- Liste des impayés toujours à jour, par immeuble
- Paiement en ligne pour les locataires
- Export vers votre comptabilité
Demandes d'entretien et fournisseurs
Le locataire soumet sa demande avec photos et urgence; elle est assignée au concierge ou au fournisseur selon vos règles. Le locataire suit l'avancement sans appeler.
- Assignation automatique par type et par immeuble
- Fournisseurs avec assurances et tarifs
- Facture du fournisseur rattachée à la demande et à l'unité
Portail locataire
Vos locataires paient leur loyer, consultent leur bail, font leurs demandes et reçoivent vos avis dans un portail à vos couleurs. Moins d'appels, plus de traces.
- Paiement, bail, demandes, messages
- Avis et documents remis avec accusé de réception
- Disponible en français et en anglais
Copropriété et rapports aux propriétaires
Pour les syndicats : unités et quotes-parts, charges communes, fonds de prévoyance, demandes des copropriétaires. Pour les gestionnaires : rapports mensuels par propriétaire, prêts à envoyer.
- Charges et fonds de prévoyance par unité
- Rapport de gestion mensuel automatique
- Accès limité pour chaque propriétaire
Une journée de gestion avec la plateforme
Suivez Sophie, gestionnaire de 142 portes, de 7 h 30 à 17 h
Cinq moments où la plateforme fait le travail que Sophie faisait au téléphone, dans un tableur ou avec des photocopies. Cliquez sur un moment.
Le 3 du mois sans stress
Sophie ouvre la plateforme : 137 loyers sur 142 sont rapprochés — les paiements en ligne automatiquement, deux virements en un clic. Les cinq retards ont déjà reçu le premier rappel ce matin à 8 h.
- Loyers générés par unité, rapprochés au paiement
- Rappels automatiques selon vos délais et votre ton
- Liste des impayés par immeuble, toujours à jour
Loyers — septembre 2026 96 % perçus
Une fuite, trois minutes, un plombier en route
Mme Côté, app. 3, signale une fuite sous l'évier par le portail, avec deux photos et le niveau « urgent ». La plateforme l'assigne au plombier de l'immeuble selon les règles de Sophie et avise la locataire de l'heure d'arrivée.
- Demande avec photos et urgence, depuis le portail
- Assignation automatique au bon fournisseur
- Locataire tenue au courant, sans appel
Demande #421 — 214, rue Turgeon, app. 3 Urgent
Les avis partent dans la période légale, pas la veille
La plateforme a calculé, pour chaque bail, la fenêtre d'envoi de l'avis de modification. Sept baux du 88, boul. Labelle sont dans la fenêtre : Sophie révise les montants, génère les avis à partir de son gabarit et les envoie avec accusé de réception. Les réponses seront suivies automatiquement.
- Fenêtre légale calculée selon la durée de chaque bail
- Avis générés depuis vos gabarits, envoyés avec preuve
- Réponses et délais suivis, relance si silence
Renouvellements — 1er juillet 2027 7 dans la fenêtre
Une unité libre, une annonce, des visites organisées
M. Lavoie a donné son avis de non-renouvellement. La plateforme marque l'unité libre au 1er juillet, prépare la fiche avec les photos, et Sophie publie l'annonce. Les demandes de visite arrivent dans la plateforme; les créneaux se remplissent tout seuls.
- Fiche d'unité prête à publier, photos incluses
- Demandes de visite et créneaux gérés en ligne
- Dossier de candidature et vérifications au même endroit
Unité libre — 1200, ch. de la Côte, app. 44 1er juillet
Trois propriétaires, trois rapports, aucun tableur
Sophie gère les immeubles de trois propriétaires. À 17 h, la plateforme a produit le rapport de septembre de chacun : loyers perçus, dépenses par immeuble, demandes traitées, taux d'occupation. Elle relit et envoie. Chaque propriétaire a aussi son accès en lecture.
- Rapport mensuel généré par propriétaire
- Revenus, dépenses et entretien par immeuble
- Accès en lecture pour chaque propriétaire
Rapport de septembre — Placements Turgeon inc. Prêt
Pour tous les profils de l'immobilier
De 12 portes à 1 200, la plateforme s'adapte à votre portefeuille
Un propriétaire de plex n'a pas les mêmes besoins qu'un gestionnaire de 30 immeubles ou qu'un syndicat de copropriété. On configure les modules et le vocabulaire selon votre réalité.
Connectée à vos outils
Ce qu'on branche le plus souvent pour l'immobilier
Vos loyers dans votre comptabilité, vos paiements en ligne rapprochés, vos avis signés et vos fournisseurs avisés par texto.
Où
Pour les gestionnaires immobiliers de la Rive-Nord et de tout le Québec
Notre bureau est au 101, rue Turgeon à Sainte-Thérèse, dans les Basses-Laurentides, un marché locatif en pleine croissance de Blainville à Mirabel, de Saint-Eustache à Terrebonne. Nous accompagnons les gestionnaires et propriétaires de la Rive-Nord, de Laval et de Montréal sur place, et ceux de toutes les régions du Québec à distance.
Questions fréquentes
Logiciel de gestion immobilière : vos questions
Qu'est-ce qu'un logiciel de gestion immobilière?
C'est une plateforme qui regroupe tout ce qu'un gestionnaire d'immeubles ou un propriétaire gère au quotidien : immeubles et unités, locataires et baux, renouvellements, perception des loyers, demandes d'entretien, fournisseurs et documents. La plateforme LPX est bâtie sur mesure autour de votre portefeuille et de vos façons de faire, avec le vocabulaire de la gestion immobilière au Québec.
La plateforme gère-t-elle les renouvellements de bail et les avis d'augmentation?
Oui. Pour chaque bail, la plateforme calcule la période légale d'envoi de l'avis de modification selon la durée du bail, vous rappelle les échéances, génère l'avis à partir de vos gabarits et suit la réponse du locataire dans les délais prévus. Vous voyez d'un coup d'œil quels baux se renouvellent au 1er juillet et lesquels attendent une réponse.
Comment fonctionne la perception des loyers?
Les loyers attendus sont générés chaque mois par unité. Les paiements reçus en ligne sont rapprochés automatiquement; les autres (virements, chèques) se rapprochent en un clic. Les retards déclenchent vos rappels automatiques, et la liste des loyers impayés est toujours à jour, par immeuble.
Les locataires peuvent-ils faire leurs demandes d'entretien en ligne?
Oui, par le portail locataire, avec photos et niveau d'urgence. La demande crée un dossier, est assignée au concierge ou au fournisseur selon vos règles, et le locataire est tenu au courant de l'avancement sans avoir à appeler.
Peut-on gérer plusieurs propriétaires ou plusieurs immeubles séparément?
Oui. Chaque immeuble a ses unités, ses locataires, ses revenus et ses dépenses. Pour un gestionnaire qui administre les immeubles de plusieurs propriétaires, les rapports se produisent par propriétaire, et chaque propriétaire peut avoir un accès limité à ses propres immeubles.
La plateforme convient-elle à un syndicat de copropriété?
Oui. On configure les unités et leurs quotes-parts, les charges communes et le fonds de prévoyance, les demandes des copropriétaires, les fournisseurs et les documents du syndicat. Le vocabulaire et les modules s'adaptent à la copropriété plutôt qu'au locatif.
Essayez la plateforme, puis parlons de vos immeubles
La démo interactive vous montre les modules en action avec des données fictives. Ensuite, une rencontre de découverte gratuite pour configurer votre portefeuille, vos gabarits de bail et d'avis, et vos règles de relance.